14.8 C
Igualada
Dilluns, novembre 23, 2020

S’ha de pagar l’impost de plusvàlua si no hi ha un increment real del valor del terreny?

L’Impost sobre l’increment del valor dels terrenys de naturalesa urbana (IIVTNU) popularment conegut com “plusvàlua” fa tributar l’increment del valor dels terrenys de naturalesa urbana per raó de la seva transmissió (venda, donació, herència, etc.), sense perjudici d’uns concrets supòsits que la norma exempta, com és el cas de la transmissió de l’immoble entre cònjuges o a favor de fills per sentència de nul·litat, divorci o separació del matrimoni. La finalitat és fer tributar per l’increment entre el valor al moment de l’adquisició (per exemple compra) i el del moment de la transmissió (per exemple vendre). Però la realitat és que la quota a pagar no és el resultat d’un efectiu increment de valor del terreny entre la data d’adquisició i la de transmissió, sinó a partir del valor donat per l’administració en l’Impost de Béns Immobles (IBI) sobre el que aplica uns percentatges. La norma, el que fa és una espècie de ficció jurídica de tal que tota transmissió d’un terreny urbà genera un increment de valor subjecte a la tributació, independentment que entre la seva prèvia adquisició i la nova transmissió s’hagi generat realment un increment de valor.

Aquesta és la conclusió a la que ha arribat la recent Sentència del Tribunal Constitucional (TC) de 16 de febrer 2017 i en el mateix sentit la més recent d’1 de març de 2017. Les sentències són fruit d’una qüestió d’inconstitucionalitat plantejada a arrel d’una liquidació tributària de IIVTNU en el territori de Guipúscoa la primera i d’Àlaba la segona. El cas té causa doncs en l’import de plusvàlua del territori Històric de Guipúscoa i la norma Floral d’Àlaba, però entenc és extrapolable la interpretació essencial a l’ IIVTNU aplicable a la resta de l’Estat Espanyol: El Tribunal Constitucional no declara inconstitucional l’IIVTNU sinó certs articles sols en la mesura que fan tributar (pagar l’impost) en situació on l’increment de valor és inexistent, és a dir, que és el que aquí ens interessa: el Tribunal Constitucional declara inconstitucional pagar IIVTNV si no ha hagut un veritable increment de valor i, per tant, cal incloure aquesta possibilitat en la norma, fent així una crida al legislador perquè modifiqui la llei de tal que no tributin els supòsits d’inexistència d’increment de valor.

Vull aprofitar a dir que ja en Sentències de 21-03-2012 i 22-03-2012 el Tribunal Superior de Catalunya va decidir que no tindrà lloc el fet imposable (el pressupost de fet per aplicar IIVTNU) si no s’acredita i es prova en termes econòmics i reals un increment de valor. Ateses aquestes sentències del Tribunal Constitucional, que jurídicament entenc extensives i aplicables a la Llei estatal de l’IIVTNU (que és l’aplicable a Catalunya) en allò relatiu a la inconstitucionalitat si ha esdevingut un increment real de valor i, per tant, no procedeix pagament. Tenim així oberta la porta tant a recórrer properes liquidacions com a reclamar aquelles satisfetes no prescrites (4 anys). Fer esment que el Tribunal Constitucional també té pendent de pronunciar-se en qüestions iguals plantejades en relació a la normativa estatal de l’IIVTNU (a Jerez) i és d’esperar ho faci en termes similars.

El govern de l’Estat, segons fonts publicades, sembla que ja treballa en la reforma de l’IIVTNU i alguns grups parlamentaris han presentat una iniciativa parlamentària per la devolució dels casos que han satisfet IIVTNU sense efectiu increment de valor, veurem però com queden aquestes anunciades intencions de reforma atès afecta de ple als ingressos dels ajustaments. Encara hi han alguns dubtes, com el cas de l’impost pagat per raó d’equació per herència, però en general s’espera que ja des d’ara s’iniciïn un important nombre de reclamacions dels contribuents, recomanant-se que qui es consideri perjudicat les iniciï el més aviat per evitar prescripcions.

Santiago Portillo, advocat

Compartir
Previous articlePreu i valor
Next articleEsperit innovador

Més notícies

Últimes notícies

Declaració de béns

Si vostè que em llegeix ha format part alguna vegada del seu ajuntament com a alcalde o regidor, sap que ha hagut de presentar...

El CF Igualada femení es refà de la primera derrota amb una golejada

CD RIUDOMS 1 CF IGUALADA 5 Les blaves es desplaçaven a Riudoms per disputar un duel que podria marca un punt d’inflexió en la temporada de...

S’enfilen fins a 30 els grups escolars confinats a l’Anoia

Després de pràcticament un mes en què les xifres anaven baixant de manera constant, el número de grups confinats dels centres educatius anoiencs ha...

El Gran Recapte d’Aliments supera els 3 milions d’euros en donacions

El Gran Recapte d'Aliments 2020 ha superat els 3 milions d'euros en donacions per comprar productes alimentaris per a la gent més necessitada. "El...

L’alcalde Jordi Madrid dimitirà si s’assoleix un nou acord de govern

Junts, Ara és demà i el PSC de Piera anunciaven aquest cap de setmana que presentarien una moció de censura contra l'alcalde de la...
Compartir